Guestbook

Charlesidert

04 Oct 2024 - 11:54 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
[url=https://svpressa.ru/society/article/423652]Пайщики ПК Бествей[/url]
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 11:31 am

[url=https://mega3at.com/]
mega мориарти[/url]


megaweb4

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 10:57 am

[url=https://mega3at.com/]
mega sb[/url]


даркнет мег

https://mega3at.com/

Thomaswealk

04 Oct 2024 - 09:56 am

KMSPico Download https://fly2smile.com/fl-studio-free-version-download/

Devinded

04 Oct 2024 - 09:45 am

Dating between men and women has evolved with technology and shifting gender roles, present more opportunities but also hip challenges.
https://zeenite.com/most-popular/

The Digital Gang
Online dating apps like Tinder and Bumble arrange connecting easier but can feel irresistible satisfactory to too innumerable choices. Women have gained more control, such as initiating conversations on Bumble, reflecting broader gender equality.

Challenges in Dating
Ghosting and Random Dating: Far-sighted exits and unexpected encounters are common, best to confusion.
Expectations: Miscommunication around commitment can agency frustration.
Distress: Societal media creates unreasonable expectations of declaration the perfected partner.
Gender Stereotypes: Bygone stereotypes round dating roles still stay alive, complicating things.
Keys to Shape Relationships
https://zeenite.com/categories/

Communication: Outstretched, on the up conversations figure trust.
Veneration and Congruence: Valuing each other as equals fosters balance.
Leniency: Bewitching time to build connections reduces pressure.
Looking Before
As dating continues to evolve with technology, the fundamentals of defer to, communication, and tenacity tarry vital in place of durable relationships.

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 09:14 am

[url=https://mega3at.com/]
megaweb3 at[/url]


сайт мега мориарти

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 09:07 am

[url=https://mega3at.com/]
mega не работает[/url]


мега даркнет bazaonion vip

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 03:45 am

[url=https://mega3at.com/]
сайт мега даркнет[/url]


площадка mega

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 12:55 am

https://mega3at.com/ -
mega ссылка


мега мориарти

https://mega3at.com/

Atoliytreg

04 Oct 2024 - 12:10 am

[url=https://mega3at.com/]
mega sb[/url]


ссылка на мегу

https://mega3at.com/